Alugar um imóvel no Brasil ainda é, para muitos, um processo burocrático e desgastante. A exigência de fiadores ou o depósito antecipado de três meses de aluguel são barreiras frequentes que dificultam a formalização de contratos. Mesmo com alternativas como o seguro-fiança, cerca de 80% das locações ainda utilizam métodos tradicionais de garantia. Diante desse cenário, o Grupo OLX e a fintech Creditas uniram forças para lançar uma nova solução: a Garantia Locatícia, uma proposta que promete agilizar e simplificar o aluguel de imóveis em todo o país.
A novidade chega em um momento de crescimento expressivo do setor de locações, impulsionado pela alta dos juros e pela dificuldade de acesso ao crédito imobiliário. Em março deste ano, os aluguéis residenciais registraram aumento de 1,15% em relação ao mês anterior, acumulando 3,22% de alta no primeiro trimestre. Esse movimento reforça a necessidade de soluções modernas que atendam tanto locadores quanto locatários com mais agilidade e menos burocracia.
A Garantia Locatícia funciona como uma fiança digital, sem necessidade de fiador ou caução. Na prática, a análise de crédito é feita pela Creditas, que assume o risco de inadimplência do inquilino. Caso o aluguel não seja pago, a empresa cobre os valores devidos ao proprietário, além de indenizar eventuais danos ao imóvel. A cobrança pode ser feita mensalmente por boleto, com uma taxa entre 8% e 11% do valor do aluguel. Em alguns casos, esse custo pode ser assumido pelo próprio proprietário, visando acelerar o fechamento do contrato.
O processo é totalmente digital. A imobiliária solicita a análise de perfil do inquilino por meio de uma plataforma integrada, e a aprovação ocorre de forma automatizada. A OLX, por sua vez, oferece a visibilidade necessária, por meio de seus portais ZAP Imóveis, Viva Real e OLX Imóveis, que reúnem mais de 30 mil imobiliárias e anunciantes. Com isso, a solução se torna acessível até mesmo para pequenas imobiliárias de bairro, que passam a contar com o selo “Aluguel sem Fiador” em seus anúncios, ampliando a visibilidade e a competitividade no mercado.
A iniciativa tem potencial para movimentar até R$ 36 bilhões e transformar o modo como o mercado imobiliário opera. Atualmente, o fiador ainda representa 37% dos contratos de locação, enquanto o depósito caução lidera com 47%. O seguro-fiança aparece com apenas 14% de participação, segundo a última pesquisa do Secovi-SP. A meta da nova parceria é ousada: alcançar 800 mil contratos de locação garantida até 2029, o equivalente a 20% do mercado formal.
Além de tornar o processo mais ágil, a Garantia Locatícia também promove inclusão. Trabalhadores informais ou autônomos, muitas vezes excluídos por exigências tradicionais, poderão comprovar renda por meio de extratos bancários ou contas de pessoa jurídica. A Creditas utiliza ferramentas avançadas de análise de crédito e biometria para tornar a avaliação mais justa e personalizada.
Com mais de 700 imobiliárias já operando com o sistema e a expectativa de atingir 1.200 até o fim do ano, o modelo sinaliza um novo tempo para quem busca alugar imóveis com mais liberdade, segurança e menos burocracia.
Comentários
Postar um comentário