As ações da Cyrela (CYRE3) e, especialmente, da Tecnisa (TCSA3), tiveram um dia de forte valorização nesta segunda-feira (30), após o anúncio de um possível acordo entre as duas empresas. A Cyrela comunicou que está em fase de assinatura de um Memorando de Entendimentos para adquirir imóveis da Windsor, sociedade da qual a Tecnisa detém mais de 52% do capital.
O valor estimado do negócio é de R$ 450 milhões, com possibilidade de um pagamento adicional de até R$ 60 milhões, condicionado ao desempenho comercial futuro dos empreendimentos que serão construídos nos terrenos. A notícia animou os investidores e impulsionou os papéis de ambas as companhias no pregão.
Ações da Tecnisa sobem quase 41% após anúncio
As ações da Tecnisa (TCSA3) saltaram 40,98% nesta segunda-feira, encerrando o dia cotadas a R$ 1,72. A alta expressiva é explicada, em parte, pelo baixo valor de face dos papéis — o que amplifica variações percentuais com pequenas mudanças em centavos. Já os papéis da Cyrela (CYRE3) também avançaram, com alta de 2,03%, cotados a R$ 26,14.
A forte valorização reflete a percepção do mercado de que a transação pode destravar valor para a Tecnisa, especialmente em um cenário de baixa liquidez e recuperação parcial do setor de construção civil.
Terrenos em área nobre de SP estão no centro do negócio
O acordo em negociação envolve a compra de terrenos localizados no Loteamento Jardim das Perdizes, zona oeste de São Paulo, além de certificados de potencial adicional de construção. A região é considerada estratégica e de alto valor para empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.
A Cyrela informou em comunicado que a operação depende de aprovações regulatórias, incluindo análise do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Isso significa que a conclusão da transação ainda pode levar alguns meses, embora o mercado já esteja precificando os possíveis efeitos positivos.
Pagamento adicional pode elevar operação para R$ 510 milhões
Além do valor inicial de R$ 450 milhões, o memorando de entendimentos prevê um pagamento extra de até R$ 60 milhões. Esse valor será liberado conforme a performance de vendas dos futuros projetos imobiliários que venham a ser erguidos nos terrenos adquiridos.
A estrutura do negócio sugere que a Cyrela aposta no potencial de valorização da área e na sua capacidade de comercializar rapidamente os novos empreendimentos.
Tecnisa pode se beneficiar de alívio financeiro
Caso a venda se concretize, a Tecnisa deverá receber recursos relevantes e melhorar sua posição de caixa. A empresa vem de um histórico recente de dificuldades financeiras, e uma transação desse porte pode contribuir para reequilibrar suas finanças e até viabilizar novos projetos.
O mercado vê o movimento como positivo, tanto para o setor quanto para as empresas envolvidas, especialmente diante de um ambiente macroeconômico que ainda exige cautela dos investidores.
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